Площадь

Агентство недвижимости


Ипотека в Бишкеке

Что такое ипотека? Еще совсем недавно этот термин использовался в узком кругу специалистов, а сейчас для многих семей это возможность купить квартиру или дом в Бишкеке. В переводе с греческого термин «ипотека» означает «залог». Ипотека - это и есть залог. Ипотека - это залог недвижимости под выдаваемый кредит. Этот залог не передается кредитору, а остается у должника. Заложенное имущество не может быть выставлено на продажу или переоформлено на другого человека до погашения кредита.

Особенности ипотеки

При ипотеке недвижимость сразу оформляется в собственность заемщика.(А не тогда, когда заемщик расплатится с банком.) При этом регистрирующие сделки органы записывают, что недвижимость находится под залогом. И в государственном реестре это будет отмечено.Банк не может по своему произволу изъять у заемщика эту недвижимость. Заемщик может лишиться своей заложенной недвижимости лишь по решению суда, и то лишь в том случае, когда нарушает кредитный договор.

Ипотека – это реальное решение вопроса покупки недвижимости для многих людей в Бишкеке. Ипотечный кредит уже сегодня может решить жилищные проблемы, позволяя рассчитаться по кредиту в будущем.

Если вам необходимо купить квартиру или дом в Бишкеке, но вы не располагаете достаточными средствами, можно воспользоваться ипотекой. Для того чтобы условия ипотечного кредита на покупку недвижимости были наиболее выгодны, нужно изучить все имеющиеся предложения коммерческих банков в Бишкеке, узнать не проводятся ли специальные ипотечные программы, которые могут быть для вас более приемлемы. После выбора подходящего банка, нужно подготовить пакет необходимых документов, иногда по требованию банка найти поручителей и приступить к переговорам с банком и оформлению ипотеки. Выдавая деньги банки, хотят быть уверенными в вашей платежеспособности. Вам будет задано множество вопросов. И самый главный из них это ваш доход. В зависимости от условий ипотеки доход будет рассчитываться по-разному. Возможно, помимо основного заработка вы еще имеете дополнительный. Но обязательно вы должны быть официально оформленным на работе. От условий ипотеки зависит, будет ли учитываться только ваш доход или доход семьи в целом. Вас спросят, какую сумму вы готовы внести в качестве первоначального взноса. От этого зависит процент, который вы будете выплачивать. Чем меньшую сумму вы внесете, тем больший процент будете выплачивать. Помимо этого некоторые кредитные организации требуют поручителей. В случае невыплаты вами кредита, будет взыскание с ваших поручителей. И только в том случае, если и поручители не будут способны выплатить, то через суд будет продаваться недвижимость.

Оформление ипотеки

Вы можете все вопросы ипотеки, предложения банков по ипотечным кредитам, оформлению ипотеки выяснить самостоятельно. Наши специалисты готовы помочь вам по всем этим вопросам. Консультации по ипотеке в Бишкеке, оформление ипотеки в коммерческих банках Бишкека, подбор наиболее выгодных вариантов ипотечных кредитов и недвижимости – к вашим услугам в агентстве недвижимости Площадь.